广告人才网,提供大量广告设计人才招聘信息,致力于做广告设计行业人才招聘的第一品牌。
咨询热线:4006683633 ·俊才招聘网 · 设为首页 ·加入收藏
亮利珠宝 佛山禅城区祖庙无言广告有限公司
广州今年首个城中村改造项目启动
作者:ywh 来源: 阅读次数:15578次 发布日期:2010年3月16日

  作为今年首宗由开发商与村直接进行合作开发,也是首个由港资开发商独立介入操作的城中村改造项目,林和村的动迁已箭在弦上。本月中旬开始,林和村将开始组织临时安置工作,4月中旬以后开拆,计划用时两个半月,7月前后完成拆迁平整。公寓、住宅、商业、写字楼综合体将在后年竣工。

  

  最新动态:村民4月15日前搬离

  

  3月11日,记者在林和村内看到,村委会已经贴出公告明确表示,在今年4月15日之前村民搬离住所,并处理好与短期租户的关系,4月16日开始林和村改造将正式启动。

  

  村内到处都张贴着租房和搬家广告。记者发现,在村内活动的大部分是当地村民,村民对于求租人士都非常热情。“我们希望在搬迁前多一些生意。”村内的中介人李女士介绍,过去村里租房前一般都要签最少三个月的租住合同,可自从去年年底开始,全部实行月缴月清。

  

  林和村改造启动后,租户预计将会涌入周边租赁市场。据地产经纪行介绍,最近林和村周边高档小区的月租价稳定在3000元以上,附近小区的租赁盘源供应相对稳定,没有出现紧缺现象。天河北目前租金和放盘量与节前相比没有什么变化,租金略有增幅。

  

  新鸿基地产:改造方案获全票通过

  

  林和村是继猎德村后,新鸿基地产进军广州城中村改造的第二个项目。

  

  新鸿基地产南中国总经理黄少媚表示,广州林和村旧改项目,是广州今年计划改造的9个城中村中改造条件最优越的。

  

  在与多家开发商进行接触、沟通之后,林和村最终选择了新鸿基地产作为合作方,原因是新鸿基地产有雄厚的实力和充足的资金保障,改造方案能符合村民的利益,并能促进区域发展。新鸿基地产的改造方案获得林和村村委会全票通过,最终得到参与改造的“入场券”。 

  

  黄少媚表示,新鸿基将从服务城市、改善环境的角度打造林和村项目,把其建设成为广州天河商圈的新地标。拟将该区域打造成一个全新、具有代表性的优质住宅社区,对天河区在商业、商贸、外资总部的配套支持产生积极作用,使天河商圈拥有更优质的居住环境和商务居住服务支持。

  

  专家观点:引入开发商有利 提升城市的品位

  

  广东省房协理事赵卓文在接受记者采访时认为,城中村改造并无固定模式,关键在于改造资金必须得到充足的保障。像林和村这样,引入有相应开发经验的大型发展商参与,既有利于保障拆迁后村民的回迁安置权益,也可提高改造项目产品的档次。

  

  “不过在改造的过程中政府最好能先有统一的细致规划,改造的进度也要有相应的计划性。”赵卓文说。

  

  广州社会科学院研究员彭澎则认为,猎德村改造是一个试点和起点,放弃了原来不让开发商介入城中村改造的政策,但是猎德村改造相对而言还是在政府主导下推进的,相关部门投入了启动资金和花费了大量精力,这一模式难以复制。

  

  “在城中村改造的过程中,开发商的角色已不仅是房地产商,而是城市的建设运营商。除了提供住宅产品,还要同时改善城中村的整体环境。”彭澎说,大型开发商介入城中村改造有利于提高城市的品位,让整体区域发展更为协调,但他也认为政府不应放弃对城中村改造整体规划的最终权力。
 

 

  相关招聘信息:广州包装工招聘                   广州医药代表招聘

 

(信息收集:广告人才网
相关资讯
Copyright© 2000-2011. Goodjob.cn® All rights reserved. 广告人才网® 版权所有
本网所有资讯内容、广告信息,未经书面同意,不得转载。
经营许可证编号: 粤B2-20050466